Un immeuble de deux étages comptant sept chambres déjà occupées par des locataires a été acquis par la Ville de Montréal dans l’arrondissement du Sud-Ouest.
Cette maison de chambres de la rue du Centre a été achetée par la Ville par l’entremise de son droit de préemption au coût de 1 385 000 $, un prix qui correspond à sa valeur marchande, a indiqué le cabinet de la mairesse dans un communiqué de presse. Cette propriété «sera par la suite cédée à un organisme à but non lucratif (OBNL) ou à la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM)». La société «se chargera de l’administrer dès la prise de possession par la Ville».
Dans une entrevue précédemment accordée à Métro, le maire du Sud-Ouest et responsable de la stratégie immobilière au comité exécutif de la Ville Benoit Dorais a mentionné que Montréal désirait accroître sa réserve foncière pour protéger les logements contre la spéculation immobilière.
Cent immeubles sont assujettis au droit de préemption à Montréal. Parmi ceux-ci, cinq ont été achetés par la Ville par l’exercice de ce pouvoir depuis 2022.
La protection de l’abordabilité des maisons de chambre sur l’île est motivée par le fait qu’ils «représentent souvent le dernier rempart avant l’itinérance», a souligné responsable de l’inclusion sociale au comité exécutif, Josefina Blanco.
Davantage de conciergeries de plusieurs dizaines de logements pourraient aussi progressivement intégrer ce parc locatif protégé contre les intérêts privés. Un récent exemple est le Manoir Lafontaine, un immeuble de 93 logements acquis par l’organisme à but non lucratif Interloge, notamment grâce à une contribution de 5,6 M$ de la Ville de Montréal, 15, 4M$ du Mouvement Desjardins et 16,8 M$ du gouvernement du Québec.
Pour sa part, le chef de l’opposition officielle à l’hôtel de ville de Montréal Aref Salem a salué dans un communiqué de presse l’acquisition et la protection de cette maison de chambres dans le Sud-Ouest. Toutefois, il ajoute que la crise de l’abordabilité de logements à Montréal ne se réglera pas qu’avec l’exercice du droit de préemption de la Ville.
«Il faut protéger des milliers de portes et non seulement quelques dizaines à la fois, accélérer la construction de nouveaux logements, rénover le parc existant de l’Office municipal d’habitation de Montréal et bonifier les programmes de rénovations du parc locatif existant.»
Qu’est-ce que le droit de préemption?
Le droit de préemption permet à la Ville de Montréal «d’acheter en priorité sur tout autre acheteur certains immeubles ou terrains afin d’y réaliser des projets au bénéfice de la communauté».